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购房者购买二手房有必要寻找中介吗？若需要的话，怎么寻找靠谱中介呢？请看下文小编为您整理的知识。1米算面积，低于2。2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。
一般公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。然而等实际交易时购房者就会发现：成交价却要高出一大截。七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。
劣势3、基本只能自住
除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租，租金也会跟市区有较大的差距。会有影响。新人在婚后开始一起生活，新居也是新人们培养新生活方式的“基地”。
买房千万别光看样子！很多情况，售楼人员都是你喜欢的就是最好的，最终吃亏的只有自己，读者还想了解哪些买房的基础内容，可以底部评论告诉小编！
。4、风险小。5%,144㎡或以上的交3%;二次购房一律3%。
D、门窗框，扇垂直，不弯曲。如果你忽视了违约金问题，那么你可就要多花冤枉钱了。楼盘表具体图示：
打开看点快报，查看高清大图
每一套房子的具体状态都可以查询，其中包括：
1、已网上销售
2、未销（预）售
3、已抵押
4、已查封
……
二、城市宏观数据
当然，我们只对具体的小区的了解是不够，需要对一个区（县），一个地级市有全面的了解。
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因此，买房的需求如果没有办法省略，且手上有足够的资金，那就下定决心买吧!对于刚需购房者来说，最首要的关注点是价格，但现在由于很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球，此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。想要摆脱这些猫腻，购房者可以直接看工程图上的尺寸，如果感觉不出户型是不是方正的话，就可以自己按比例画一个出来。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
文/眼里只有房
在这个高房价时代，幸亏购房者还可以通过贷款来买房，虽说贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但最起码解决了住房难题，还是可以接受的。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。1、开盘前的折扣，大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。
虽然我们不该用一些个例来评判所有的销售人员，但是提防之心在面对动辄百万的商品交易时还是应该谨慎的。24层住宅：6-7层、15-20层。离职后还在当地工作，原单位公积金账户会与新单位合并。
”1988年1月26日最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。首先，认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。1、先期违约的根本违约
先期违约场合，如债务人已先期明确表示届时不履行合同，此时即可以不待履行期的到来，以其拒绝履行作为根本违约，可以因此解除合同。
事实上，二手房上签约是为了使业主资质经更加可信，盘源信息更加可靠，同时也是为了使交易过程经过信息化后更加透明，缩短交易的时间。截止日前，“行业警示”栏目已发布各类投诉信息多条，获得了市民的广泛关注，同时也引起了开发商的高度重视。
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购房合同是什么
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。图片来源于网络
5、规划设计变更。
当然如果是原合同明示不得变更的条款，补充协议中即便有变更也不发生法律效力。5、如果是精装修房，需要约定好具体的装修标准，不能简单用“高级”、“进口”等模糊不明确的表示，最起码也要规定好具体的品牌、型号、参数等等。
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