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2、装修半包：半包是自己选购材料，施工方负责施工和辅料的采购。地段交通好的地区不仅能够促进经济的发展，还能够使你的房子有很大的增值空间。前面的文章为大家介绍的就是关于按揭贷款合同以及按揭贷款手续有哪些方面的一些问题，买房的按揭金额是非常多的，大家在办理按揭贷款签订合同的时候一定要仔细一些，看清楚合同里面的条款再签订，免得之后会带来损失之类的，仔细一些对于自己来说总是没有问题的。
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。婚后购房合同纠纷有那些？
１、交付纠纷。合同补充协议的拟定需要注意：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。
一、以朋友名义买房的风险？
①失去房屋权
借用他人名义买房可能会让你失去自己的房屋权，如果借名人无法证实其借别人名义买房的事实，也就是说不能够证明用别人名义买房的协议、购房款由其提供或者无法提供证据证明用别人名义买房事实存在的。开发商之所以这么做，往往是想营造出房子采光好的假象，因为不同类型、强弱不一的灯光全部都被打开，这样很容易影响购房者对屋内采光的判断。3、清点费用
①水电煤费用；②供暖费用，到供暖公司或房主元产权单位查询暖气费；③物业费，到房屋所在物业公司查询。
一般情况下稳定的收入和良好的信用情况都是银行比较看好的。从涨跌城市数量来看，4月份二手住宅市场均价上涨城市55个，与上月持平，平均涨幅1。那么通常来讲，楼间距在多少合适呢？
注意：楼间距是根据日照来考量的，不同地区的日照时间是不同的，所以各地会有不同的规定。
你需要的是多赚钱，想尽各种方法上车，无论什么时候，刚需越早买房越好。有些小开发商拉高杠杆拿地盖房，在楼市上行期可能预售证一拿房子就能卖完，一旦遭遇楼市降温，购房者观望情绪浓厚，那么期房可能就伴随开发商资金链断裂而烂尾，而购房者只能自认倒霉无限期的等待，损失惨重。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。
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购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口，千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。2、施工团队面貌
修建的房屋好坏还要注意施工团队如何，越是有经验的项目经理，越注重工地的整洁。在实践中，建议房屋征收部门在作出征收决定前入户听取被征收人的意见，最好采取《房屋征收与补偿征求意见表》方式，当然也可以在就房屋征收补偿方案听取被征收人意见时一并进行。这样说来税负减轻了。
当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。限价房是一种限价格、限地价的商品房。建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
5、各种税费和其他费用的分摊方式。家庭唯一住房卖掉后户口该如何迁移?
由于在现实情况中，很多买主会将家庭唯一住房卖掉，这种情况下，户口应该怎么处理呢？依据一般城市的规定户口从住房迁出的条件是先找到迁入的地方。同时，订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“定金罚则”，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期；开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。黄先生因急卖房子而在某家中介放了独家盘，没想到签约后中介不紧不慢，他又因协议无法在其他中介放盘，最终错失了卖楼良机。如果合同丢失了，卖方该怎样做才能弥补这个缺陷呢？其实购房合同丢失一般不会影响房屋的在出售，只要拥有房屋的房产证等其他证件，购房者不会太在意，但如果购房者真的必须要看购房合同，那就没办法，只能抓紧补救。
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有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;
上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
如果不是有特别硬的关系，还是不要在开盘的时候购买。3、补充协议
补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。
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