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规定了建设单位和物业服务企业在办理物业承接验收手续时，应当将《说明书》移交给承接项目的物业服务企业，确保物业服务企业对房屋建筑共有部分的管理有的放矢。4。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。一、婚后买房只写了一方的名字，还算是夫妻共同财产吗？在婚前还是婚后买房，房产分配都是不同的。
四、买买买或者旅个游什么的
是不是从来不知道公积金还能用来干这个？当然，这里的“买买买”不是简单地指上网购物之类，因为你先得提交申请。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%；购买二套房的，首付比例不低于60%。
要注意的是，开发商一般会提供权威机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要注意有没有“CMA”标识，带有“CMA”的报告才是国家认可的最权威检测机构检测报告，否则无效。并且在以后办理各种证明和银行申请房贷时都能派上重要的作用。在房产交易时，除了首付款外，购房者还在其他方面花费了许多钱，比如房产交易税费、房屋装修费用、物业管理费用等。二、防伪底纹：
本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。
如果购房者买有出让土地证的二手房，由于卖方已经缴过土地出让金，因此买方不需再被补缴。还举上面的例子，两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。
上海市闵行区东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻；虹桥国际机场位于区境边沿。情况四：未履行提醒、告知义务
二手房买卖合同通常是用中介机构提供的格式文本，只有合同的核心内容，如价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项，还有很多事情需要房屋买卖双方协商确定。4、距离概念
对于大城市来说，这种概念尤其好使。
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三、哪些不可抗力影响拿房款快慢?除了可以避免以上问题拖延交易流程，另有很多不可抗原因导致交易周期延长。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。6、资金
资金过程中，卖家（您）需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。
五、大面宽小进深
面宽会直接关系到家里各个房间的宽阔度和家具的设计与摆放，在合理范围内基本上是越大越好，而进深则会对房间里自然采光的范围有一定影响，稍小一点更佳。三室两厅的主卧室大部分自带卫生间，客厅的会客功能突出，可以兼有一定的视听功能；餐厅的视觉效果要精心设计，既要满足就餐需要，又要通过光线和装饰营造温馨浪漫的情调；在厅的设计中，大多增设玄关（小门厅）；墙面装饰要有一定的应景之作；灯具选用要考虑整体风格格调，要有画龙点睛的作用。1、住房公积金可以用手机查询，首先在手机界面找到支付宝，点击支付宝进入支付宝的操作界面，点击右下角的四个正方形符号的更多后点击进入。
房屋质量检查是门学问，需要有一定的观察力和敏感度，必要时可以找一些行家里手帮你检查。我们住的房子，从结构上来看，无外乎就这3种。另外，电梯出现故障时，物业是否能及时解决也是很重要的。
③借款人本人和配偶有两笔以上（含两笔）尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。因此复式住宅提升了房屋空间使用率，家人之间也比较容易拥有独立的生活空间。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。5、不了解银行还款日而造成逾期
因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日，或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原-因造成个人没有按合同约定及时还款，结果个人信用报告中出现逾期记录。
而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。一方面单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而购买公寓房的成本相对较低；另一方面公寓房的面积有限，不适合太多人居住，但完全能够满足单身人士的住房需求。此案涉案的房屋符合使用条件,亦不存在自杀、他杀或凶杀因素,且房屋自2011年至今对外出租已近十年,故希望郭某摒弃封建迷信心理,调整心态正确面对。一、房屋类型选择
首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。
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随着车辆保有率的增加，现在的新建小区会要求车位比至少要达到1：1，高档住宅的车位甚至达到2：1。相反来说如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房屋的价格带来不利的影响。作为老人的子女，提前考虑一下也是人之常情，更何况生前过户和离世后再继承是有很大区别的，何必让自己辛苦挣来的钱打了水漂呢。一种是如果遇到规划，国家需要土地和房屋，那么也可以给予你安置补偿。
银行的贷款是直接划入卖方的账户中，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行。2、简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。从空气洁净的角度来看，避开11-13层城市浮尘最集中的地方为宜。同时，就广告中的有关承诺，最好要求开发商写入合同条款。
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