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多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。买房最让人在意的其实就是价格，高了买不起，低了不放心，主要是它还一天一个价，让人摸不清头脑。同时,卖方也应注意,买方是否具备购房资格。
再比如，关于一楼返潮的问题，其实只要不购买带地下室或是地下停车场的一楼，那么就不用担心了，因为带地下室或是地下停车场的一楼是不防潮的。二、农业补贴
2016年的玉米直补已经发放完毕，但有不少农民朋友咨询地合君，为什么今年他家有地但却没有得到国家发放的补贴?
原因是这样的，今年的玉米补贴是直接补贴给种地的人，有些农民虽然家里有地，但是土地承包出去了，自然是得不到补贴。贷款申请条件
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
有合法的居留身份；
有稳定的职业和收入；
有按期偿还贷款本息的能力；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
有购买住房的合同或协议；
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
贷款行规定的其他条件。
现如今，越来越多的人都会购买属于自己的房子！大家看房选房的方式一般有两种：一种是去门店看房，另一种是在网上看房，但是无论是在门店看房还是在网上看房，都会出现“假房源”的情况，那么我们究竟应该如何辨别真假房源呢？
一、门店看房如何辨真伪？
通过门店看房是相对传统的方式，在大部分购房者的眼里门店看房是万无一失的，但事实上并不是这样的。一、买房前要做的五点
1、有多少现金要心中有数
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。正所谓，可遇不可求，对于“楼盘王”而言，就更加是如此了，因此，如果购房者你想买到“楼盘王”的话，那么就得仔细观察一下是否有上面这4个特征了，此外，某些开发商为了夸大自己的产品的优势，将这些本不计算面积的部分计入套内面积，这样计算出来的得房率往往是不真实的，因此大家不仅要看户型的公摊面积，在收房时也要实地测量面积。在房屋交易过程中，常常涉及到户口迁移的问题，原业主需要将户口迁移至新的地址，而买房者可能会需要将自己的户口迁入，那么还有哪些情况涉及户口迁移呢？
而且，如果要进行户口迁移，除了身份证和户口薄之外还需要准备什么，这些你们都清楚嘛？让小编为你们来解答吧。
4江寺小学城市社区：江寺社区、东阳桥社区(毛家河西)、东阳桥社区(毛家河东)、杭发宿舍、浙建宿舍、学林尚苑、御景湾小区、燕子河社区(西)、金马同盛；转制社区：南门社区。这时候显然是不合理的，您可以直接提出异议。办理购房合同备案期限多久?
在开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中，第二十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。
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但是一年有365天，按天计算会多交几天利息。笨重的茶几，老式的中式家具我们都喜欢厚重一些的款式，但是这种大茶几真的不实用又占地方，还是小一些的更灵活些。这里先介绍一下各楼层的利弊让大家在购房的时候可以作参考。5、当验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
光大银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。二、卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0。举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
男人怎样才能同时让这两位女人的开心呢？这似乎是个很难的“课题”。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。随着常州的迅速发展，无论是经济还是环境，常州与周边很多城市相比都具有明显优势，自然吸引了不少外地人来此读书、就业，有的也许会买套房子就定居下来了。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分；否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。
3、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款账号）。买方可以存留一部分物业交割保证金，等确认户口迁出后再把钱付给原业主。以上两条都是保护租客的法律规定，其核心思想是稳定租赁关系。
大家关心的房价问题得到了有效的控制，同时也让房价回归带了一个正常的水平。已网签过的房屋，无法进行第二次网签。比如说同一小区的房子，房子越新，房价越高，而房龄越大的房子，价格就会稍微低一些了，并且现在都是贷款购买的房子，从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的难度越大。
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2、买家帮忙解押
这也是现在二手房交易中比较常见的一种方式，大多数以房换房的卖家手里面的资金有限，无法自己先将房子解押。在决定要落户前,一定要清楚这些流程,然后根据具体情况作出应对。什么是尾楼
尾楼一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。
2、男孩女孩分别对待！孩子是新生的朝阳，最早有太阳的房间是最理想的儿童房。是否独家房源，与“跳单”违约责任没有直接关系
误区三：“非独家房源信息”的中介机构，就无权主张“跳单”行为构成违约吗？
剧中房似锦在与林老板沟通“跳单”问题时，强调房源是她独家开发的，这也引起不少人的疑问，在认定买方“跳单”的违约责任时，独家房源和非独家房源有区别吗？
法务专业人士表示，无论是否属于独家房源，只要中介有证据证明，委托人接受了中介的服务，利用了中介提供的交易机会或媒介服务，中介就有向委托人要求报酬或合理开支的请求权。2、首付款
对于贷款购买房屋的朋友来说，购买房屋的过程中付款环节就要多很多了，因为房款不是全部支付的，而是分为了首付款和贷款。办理地点：当地的房屋产权管理机关（房地产交易），如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。
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