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10、厨房悬挂镜子的禁忌之一，就是镜子不能照到炉火。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
第2个和第3个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。(2) 非直系亲属之间的赠与
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证
第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记
非直系亲属之间赠与房产的公证费用：
成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
2、父母买房赠与子女
现在有很多家庭都是独生子女，父母对孩子的宠爱非常多，即使是婚后，也有一些父母会为自己的孩子买房子，如果是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，那么这种情况下，虽然双方已经结婚了，房子还是只能视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款。因此，您需要记住的是，当认购书中标明的是“订金”时，购房者可要回;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商，从理论上讲，要回定金就比较困难了。（2）有关面积、户型、装修标准难以判断
购买期房时，虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看拿到的实物。
那征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。大部分发展商都会要求购房者签署由其单方提供的补充协议，以限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益，主要表现在以下几个方面：
1、 关于不可抗力：导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。即房价：土地价格＋建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。
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购房贷款是否合适？实际上，贷款买房是否合适主要看两个指标：一个是认房认贷的严格程度，一个是首套房的利率优惠。如果是没有足够金融一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。如果一方变卦,会产生不必要的纠纷。
采光定律：
多面采光、坐北朝南，南北通透的户型较好。确认了车位增加还要关注所建位置，如果停车位建在停车矛盾不突出的地方，意义不大。按照惯例，住房公积金贷款年限在1年以上的，将在次年1月1日起执行新利率，所以2013年苏州住房公积金贷款利率将按照2012年7月6日调整的公积金贷款利率执行，具体标准如下：1—5年期公积金贷款利率为4%;5年期以上公积金贷款利率为4。因此，为尽可能确保子女顺利就学，除了购买教育地产外，还要计算好楼盘交付时间和子女入学年龄，尽早办理房产证和落户。
尽管市场经济应当允许正常的房产投资和投机活动，但由于过去我国缺乏房产税，导致房产投资和投机过度繁荣。购房发票丢失的影响
1、没有购房发票办房产证受阻
购房者在办理房产证的时候会用到购房发票，房管局会要求购房者提供购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。1、是开发商原因导致房贷办不下来
如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。
对于那些还没有买房的人来说，牢记以上几条建议，任何时候买房都能帮得上你。6、复式楼缺点：楼梯占位置
楼梯是复式楼的必备之物，也是比较占位置的，数复式楼梯间所需要占用的面积大概在10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能生效。
楼层越高，幅度越大。?
2017年8月15日，针对社会各界关注的共有产权住房是否可以落户、入学等问题，北京市住建委明确表示，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。“一入房贷深似海，从此身上背座山”，的确，当房奴的滋味不好受。
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经济适用房如何上市交易
1、如何确定是否满5年?
购买经济适用住房满5年的起始时间，以《房屋所有权证》或《不动产权证书》上载明的“登记时间”为准。这时候如果你住在一楼的话，完全不用担心这些问题，轻松走出家门。再次，不要忘记验房。
对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定。拥有就业地的社保局开的社保缴纳证明
如果你早就考虑要在自己的户籍所在地买房的话，只要你去就业所在地的社保局来一份证明，证明你已经按时缴纳社保。商品房的户型面积会根据市场的需求制定，面积会从几十到几百平方米不等。
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