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阳光茗都|南京尧化门
而每个人都是有爱美之心的，哪怕是一张小小的图纸也好，因此，在买房时，当你问样板房、图纸上的房子与实际房子是否一致的时候，开发商会毫不犹豫回答“1：1比例打造，绝对一致。5、我们需要进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅我们方便管理查询，需要房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行房产交易的下一步就可以了。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
在此，小编要对广大购房者说的是，以下这5个购房行为虽“省钱”，但你仍需要趁早改掉！
伪造购房资格
行为1、伪造购房资格
就目前的房价走势来看，房价大概率仍将继续上涨，虽然购房者不愿意看到这样的事情，但显然无力阻拦。随着房地产市场的发展，高层住宅越来越多，很多二手房购买者面对这一类的住宅不知道如何进行筛选。一、转变还款方式更省息
若是等额本息的还款方式，您不妨将其转变成等额本金还款。
该公园的总面积约为29。4、伪造售楼处人气
购房者在售楼部看房的时候，可能会发现售楼部的人比较多，不管是工作还是节假日，每天都挤满了人，这是开发商为了让购房者产生一种再不买就被抢光了的错觉，而实际上除了部分楼盘是真的受欢迎之外，很多楼盘的人气都是伪造的。大多数购房者不知道的是，银行会对你的提前还款收取一部分违约金，因为在头一年提前还款会导致银行收取的利息减少，按照之前借贷双方签订的合同条款，借款者应该向银行提供一笔违约金。
其次，申请人买房时，尽量将首付比例提高，这样银行给的利率优惠可能会多一些。⑥不动产登记制度两个功能
一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。第二：交通
新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。二、中介在议价过程中往往做协调工作。
住房保障连续多年列入广州市政府“十项民生实事”，目前十一区分布了大大小小的保障房项目，那么广州保障房建设情况到底如何？受益群体什么时候能够享有这些住房？搜房网小编搜集了一些目前广州区域保障房建设项目，符合条件者可提前关注。不少人更关心周边有没有大型商场，周末休息就可以就近逛街而不必来回坐车奔波。无论是在定金合同还是在主合同履行中，相关的凭据、合同、提单等都可能在发生纠纷时成为对己方有利的证据。减少拐角空间会让实际居住环境最大化。
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对附送的物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。第三、填制“住房公积金转移通知书”应注意填写转入、转出单位的全称；单位编号及所属的归集部门；调出职工的姓名、编号，且应与单位汇缴清册填写的一致，转移金额为该职工账户账面余额，签章（在归集部门留的印鉴）。大连住房公积金提取手续主要包括以下几类：没有贷款不能支取公积金的。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间就需要另外计算了。
如果是房企办理不下来预售证的情况，购房者将面临无法签订正规《商品房买卖合同》，也无法进行网签、备案，如果房屋发生任何问题或纠纷,购买行为将不受法律保护,甚至会出现无法交房的情况，购房者将承受较大的损失。除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。三、查验房屋面积和质量有无问题
现在重点就来了，既然是验房，怎么可能会不验一下房子的质量面积呢。此外，晒被子的效果也不大好。
总的来说，网签是购房行为在网上同步的一种备案，网签在通过以后就可以在网上进行房产的查询了，也使开发商销售楼盘更加透明，在一定程度上增加了交易的公平性。3、对装修公司提供的设计方案和预算报价，业主要做好核对，各项收费要注意是否合理。购房者交纳有关费用。
如果之前的利率比较低，现在的利率肯定比之前要高了。买房子是一件大事，尤其是对没有买过房的人来说，所以在买房之前肯定是要做好准备工作的，一切做到心中有数，有备而来，那么，买房之前需要做哪些准备工作?
了解贷款政策
现在有很多人，尤其是年轻人买房子都会选择贷款来买房子。房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般都会同意支付房东租房的押金，在收到押金之后会有相应的给租客。
对于购房者来说，最困难的事情就是选择楼层了，如果楼层选得不对，那么一辈子都会住得很闹心！在此，小编要对广大购房者说的是，外行人抢着买以下这5个楼层，内行人碰都不碰，买房的都看看！
卫生脏乱
一、环境混乱的一楼
一般来说，一楼往往都会赠送小花园，有些购房者之所以买一楼的房子，就是冲着小花园而去的。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。一般情况下，这样的面积是两室的话，会更合理一些。一、有好的物业
好的物业不但可以提高业主你的生活品质，还可以提高你房屋的价值，还有，好的物业不仅是业主们的“贴心小棉袄”，更是高层住户的安全保障。
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因为，近两年是房企债务的高峰期，再加之现在信托金融渠道被切断，变相降价是快速回笼资金的一个捷径。买了房最后连菜都买不到。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
3、看房屋是否正在贷款
看房屋是否正在贷款，有的房子是贷款购买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。来源：网络
。3、配套的占有率高
每个社区都会有基本配套，而小社区的基本配套因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更佳。2、舒适性：平墅稍胜
舒适性其实是“平墅”的一大卖点，也就是说在同样功能性的前提下，“平墅”在舒适性上要比“别墅”稍占优势，因为平墅在生活居住功能的转换上只需要在同一平层就可以实现了。
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